高知の空き家、
ぜんぶ活かす。

負動産を、富動産へ。

相続した実家を、泊まれる宿に再生。
壊さず、売らず、"活かす"という第三の道があります。

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▼ お問い合わせフォーム/お電話にてご相談ください

「壊すのは忍びない。
でも、どこに相談していいか分からない。」

こんなお悩み、ありませんか?
  • 使わない実家に、固定資産税と管理の手間だけがかかり続けている
  • 売ろうにも田舎で買い手がつかない。貸すあてもない
  • 遠方で草むしりや見回りにも行けず、傷みと近隣の目が気になる
  • 法改正で「放置すると固定資産税が最大6倍」と聞き、焦っている

「売る」でも「壊す」でもない、
活かすという第三の選択肢があります。

高知の空き家を"活かす"ための、5人の専門家チームがいます。
▼ 私たちがどう活かしてきたか、まず実例をご覧ください。

「絶対無理」と言われた家が、
泊まれる宿になった。

朔 Before 朔 After Before After

Vacation House 朔(さく)

相続で受け継がれた実家が、"旅する時間でリトリート"をコンセプトにした一棟貸しの宿に。

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ichi Before ichi After Before After

LifeStyleHotel ichi

築40年の元・飲食店が、高知県初の無人宿泊施設に。「良心市」の精神を宿す一棟貸し。

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Re:Plug Before Re:Plug After Before After

Hotel Re:Plug

暗い元・学習塾を、"泊まれるショールーム"へ。町の電気屋の照明技術が光る、こだわりの空間。

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ご相談後の流れ

STEP 01
相談
お問い合わせフォームまたはお電話にて、ご相談を承ります
STEP 02
無料診断
担当する組合員が現地へお伺いし、活用の可能性を診断します
STEP 03
改修
設計・施工の手配と工事監理は、担当する組合員(専門家)が行います。改修費用はオーナー様のご負担です
STEP 04
集客
写真撮影・予約サイト構築・料金設計まで、開業準備は担当する組合員が担います
STEP 05
伴走支援
予約対応・料金調整・口コミ返信は組合員が担当し、清掃と設備はオーナー様と体制を組みます
STEP 06
収益・支援料
宿泊売上はオーナー様の口座へ直接入金。月次売上に応じた伴走支援料は担当する組合員よりご請求します

調査・改修の手配・集客・予約対応まで、実務は組合員の専門家が担当します。
オーナー様にお願いするのは、改修費のご判断と、清掃・設備まわりの体制づくり。
「全部丸投げ」ではなく、役割を分けて一緒に走るやり方です。そのほうが、長く続きます。

費用のお話、先にします。

初回の無料診断
1回限り、費用は一切かかりません。(追加の現地調査が必要な場合は個別にご相談させていただきます)
改修費
オーナー様のご負担です。物件の状態で大きく変わるため、診断後にお見積りをお出しします。
開業後のコンサル・伴走支援料
月次の宿泊売上をもとに算出のうえ、担当する組合員よりご請求します。詳しい条件は診断のときにお伝えします。

※宿泊需要により売上は変動します。収益を保証するものではありません。

5人の専門家が、
一つのチームで動きます。

高知で、それぞれの現場を持つ実務家たちです。

森田健太郎
森田 健太郎
運営・監修担当

「一棟一棟、"高知に泊まる意味"を宿します。」

濵田千広
濵田 千広
設備・リフォーム担当

「傷んだ家も、暮らせる家に戻します。」

横畠有
横畠 有
写真担当

「その家の物語を、写真で残します。」

久保徳仁
久保 徳仁
IT担当

「空き家が巡る仕組みを、つくります。」

上田宰大
上田 宰大
デザイン担当

「"継ぐ"を、目に見える形にします。」

空き家の傷は、その家が生きてきた証。
金で継げば、物語になる。

金継ぎは、割れた器を捨てず、漆と金で継ぎ、その割れ目を"景色"として味わう日本の美学。

親から継いだ実家も同じです。壊さず・捨てず、傷を"味"として活かす。
これが、私たちが「きんつぎ」を名乗る理由です。

私たちにできないこと。

高知の空き家を、一軒でも多く活かす。それが組合の目的です。
だからこそ、活かせない建物に無理をさせません。

それでも、診断は無料です。まず「無理かどうか」を知ってください。

なぜ、いま動くべきなのか。

約7.9万戸
高知の空き家数
(2023年)
20.28%
空き家率
全国5位
12.9%
放置空き家率
全国2位
この状況を受けて、法律も動き出しました。
「管理不全空き家」に指定され、自治体からの勧告を受けると、住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。※
でも、焦らなくて大丈夫です。
まずは無料診断で「活かせるかどうか」だけ、お見せします。

※2023年12月施行「空き家対策特措法」改正/出典:総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」

気になった方は、まずはお気軽にご相談ください。

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よくあるご不安・ご質問

費用はどれくらいかかりますか?
改修費用は物件規模・状態によって異なりますが、無料診断の段階で概算をお伝えします。
かなり古い家ですが、活かせますか?
まず無料診断で「活かせるかどうか」だけお見せします。
県外に住んでいますが大丈夫ですか?
対応エリアは原則、高知県内の物件に限ります。ご所有者が県外にお住まいの場合は、物件状況や体制により対応可否を判断しますので、まずはご相談ください。
組合員にならないといけませんか?
なる必要はありません。空き家オーナーとしてご相談ください。
改修から運営まで、どのくらいかかりますか?
物件の状態と許認可の進み方によりますが、相談から初予約まで概ね8〜12ヶ月が目安です。開業の準備だけで6〜8ヶ月ほどかかります。
収益はどう受け取るのですか?
宿泊売上は予約サイト等からオーナー様の口座へ直接入金されます。月次売上をもとに算出した伴走支援料は、担当する組合員より別途ご請求します。
宿として使われている間、自分や家族も泊まれますか?
予約の空き日であれば可能です。詳しくは相談時にご確認ください。

まず、活かせる家かどうかだけ、
無料で見せてください。

売ることも、壊すことも、まだ決めなくていい。
まずはお気軽にご相談ください。

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